VERGUNDE OPBRENGSTEIGENDOM AAN BERCHEM S... - 5568991
VERGUNDE OPBRENGSTEIGENDOM AAN BERCHEM STATION
Verhuurde opbrengsteigendom in een standingvol gebouw op de hoek van de Diksmuidelaan en de Gitschotellei te Berchem. Net buiten de ring, in een epicentrum van kantoorgebouwen met onder andere Post X, is dit gebouw commercieel gezien perfect gelegen. Het station van Berchem op slechts enkele minuten en openbaar vervoer voor de deur, zorgen bovendien voor een zeer vlotte verbinding.
Het pand bestaat op het gelijkvloers uit een horeca zaak van ca 196 m². hier is sinds 5 jaar de broodjeszaak Freshmade gevestigd.
Op de verdiepingen zijn creatieve en intellectuele kantoren. De drie verdiepingen zijn praktisch identiek en meten elk ca 185 m².
Dankzij de hoeklocatie en ramen rondom rond, geniet het pand van een optimale lichtinval en wordt zo een ideale werksfeer gecreëerd in combinatie met een grote visibiliteit.
Het pand is vergund als building (laatste vergunning dateert van 2003) bestaande uit een horeca gelijkvloers en drie kantoren. Bovendien is er een vergunning om een lift te voorzien voor de toegang van de kantoren. Deze is thans niet uitgevoerd doch de ruimte voor de lift is reeds voorzien.
Op het gelijkvloers is er een gemeenschappelijke fietsenstalling voorzien.
De units zijn momenteel verhuurd (met uitzondering van het kantoor op de tweede verdieping) en geven een totale opbrengst van ca 77.785 Euro op jaarbasis (ingeval van totale verhuring) en dus een rendement van ca 5,80 %.
Verkoopprijs: 1.199.000 Euro, excl. registratiebelasting.
kenmerken
- terras : ja
- oppervlakte perceel : 239 m²
- bewoonbare oppervlakte : 751 m²
- EPC-renovatieplicht: nee
-
informatieplicht
- bouwvergunning : ja
- bestemming : woongebied
- rechterlijke herstel- of bestuurlijke maatregel opgelegd : nee
- voorkooprecht : nee
- verkavelingsvergunning : nee
- p-score: C
- g-score: C
- overstromingsgevoelig: nee
bovenstaande gegevens worden enkel verstrekt ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwegen en kunnen op elk ogenblik gewijzigd worden.
neem contact met ons op via het formulier of rechtstreeks via +32 (0)3 237 48 00 - info@provas.be
-
restaurant
-
koffiebar
-
wijnbar
-
museum
-
theater
-
muziek
-
winkel
-
bakkerij
restaurant
koffiebar
wijnbar
museum
theater
muziek
winkel
bakkerij
