KARAKTERVOLLE HANDELSWONING OP WANDELAFSTAND VAN PARK SPOOR OOST 3b9e95ad-35f1-4267-a60b-e1c6ec823432
Deze handelswoning is centraal gelegen in een rustige woonwijk. De Somméstraat is een zijstraat van de Pothoekstraat, waar momenteel het Stuivenbergziekenhuis is gevestigd. Door de verhuis van het ziekenhuis, die gepland staat in 2023, zal men deze site herontwikkelen tot een plek met een mix van stedelijke diensten, woningen en groene open ruimte. Dit zal zorgen voor een heropwaardering van heel Antwerpen-Noord. Belangrijke invalswegen en openbaar vervoer op wandelafstand.
Het pand is vergund als handelshuis met een kantoor en aansluitend magazijn op de gelijkvloerse verdieping en één woonunit op de verdiepingen.
Thans is het pand verdeeld in drie entiteiten: het kantoor met magazijn op het gelijkvloers, een éénslaapkamerappartement van ca 81 m² op de eerste verdieping en een duplex appartement van ca 62 m² met terras op de tweede verdieping. Alle nutsvoorzieningen zijn privé per unit. In totaal zijn er dus 4 elektriciteitsmeters, 3 gasmeters en 3 watermeters. Recente condenserende gasketels.
De imposante inkomhal leidt naar de centrale, originele houten trap. Vooraan is het kantoor van ca 31 m² gelegen en aan de achterkant bevindt zich het magazijn van ca 268 m² waar tevens het sanitair en de keuken van het kantoor zijn voorzien.
Het karaktervolle kantoor bestaat uit een tweedelige ruimte aan de straatkant. De hoge, houten deuren geven het geheel een authentieke toets.
Het magazijn achteraan is verdeeld over twee niveau’s en ideaal te gebruiken als atelier.
Het appartement op de eerste verdieping van ca 81 m² beschikt over één slaapkamer op de tussenverdieping. De leefruimte is zeer licht en ruim dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen. De keuken bevindt zich aansluitend en is uitgerust met een kookvuur op gas. De badkamer is afgewerkt met douche, lavabo en toilet.
Op de tweede verdieping van ca 62 m² is een duplex gecreëerd aan de hand van een mezzanine waar de slaapkamer voorzien is. De leefruimte met halfopen keuken geeft achteraan uit op het terras van ca 19 m². Ook hier is de badkamer afgewerkt met douche, lavabo en toilet.
De drie units zijn thans verhuurd en creëren een totale jaarlijkse huuropbrengst van 38.961 Euro.
Het pand is evengoed perfect te gebruiken voor de combinatie wonen-werken.
Verkoopprijs: 575.000 Euro, excl. registratiebelasting.
kenmerken
- aantal slaapkamers : 2
- aantal badkamers : 2
- terras : ja
- oppervlakte perceel : 223 m²
- bewoonbare oppervlakte : 486 m²
- oppervlakte terras 1 : 19 m²
- kadastraal inkomen : 2.542 EUR
- EPC : 141 kWh/m²
- EPC-renovatieplicht: nee
-
informatieplicht
- bouwvergunning : ja
- bestemming : woongebied
- rechterlijke herstel- of bestuurlijke maatregel opgelegd : nee
- voorkooprecht : ja
- verkavelingsvergunning : nee
- p-score: C
- g-score: C
- overstromingsgevoelig: nee
- download overstromingsrapport
bovenstaande gegevens worden enkel verstrekt ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwegen en kunnen op elk ogenblik gewijzigd worden.
neem contact met ons op via het formulier of rechtstreeks via +32 (0)3 237 48 00 - info@provas.be
-
restaurant
-
koffiebar
-
wijnbar
-
museum
-
theater
-
muziek
-
winkel
-
bakkerij
restaurant
koffiebar
wijnbar
museum
theater
muziek
winkel
bakkerij