STABIEL VERHUURDE OPBRENGSTEIGENDOM IN BERCHEM 41308e2e-393e-4d06-b30f-a7a9acd1d658
In de gezellige buurt 'Groenenhoek', die zijn naam niet gestolen heeft dankzij de nabijheid van verschillende bekende parken, vinden we dit opbrengsteigendom van ca 286 m². Een aangename, groene en residentiële omgeving met tal van winkels op wandelafstand. Vlakbij alle invalswegen en tram-, trein- en busverbindingen.
Het pand is vergund als een meergezinswoning met magazijn, kantoorruimte en twee appartementen. Thans is het pand ingedeeld in vier entiteiten: aan de straatzijde bevinden zich de twee vergunde appartementen op de eerste en tweede verdieping. Aan de achterzijde een magazijn/atelier en een apart kantoor op het gelijkvloers, alsook een appartement op de eerste verdieping.
De garagedeur geeft uit op het kantoor met sanitair (douche en toilet) en kitchenette, de patio en het achtergelegen magazijn van ca 104 m², dat toegang geeft tot een stadstuin aan de achterzijde van het gebouw en eveneens beschikt over sanitair.
Via de buitentrap is er toegang tot het appartement (vergund als kantoor) van ca 76 m² op de eerste verdieping aan de achterzijde. Leefruimte met open keuken, badkamer met douche, lavabo en toilet en één slaapkamer.
Aan de straatkant bevinden zich twee appartementen met telkens één aparte slaapkamer. Deze werden recent gerenoveerd en beschikken over een open leefruimte met aansluitende keuken, ruime slaapkamer en badkamer met douche, lavabo, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
De garage wordt momenteel gebruikt als gemeenschappelijke fietsenstalling. Het pand is onderkelderd.
Het plat dak en de ramen van het hoofdgebouw werden recent vernieuwd.
Elektriciteit conform.
Individuele meters voor aardgas en elektriciteit.
De vier units zijn thans verhuurd en creëren een totale jaarlijkse huuropbrengst van ca 38.000 Euro.
Verkoopprijs: 630.000 Euro, excl. registratiebelasting.
kenmerken
- aantal slaapkamers : 2
- aantal badkamers : 2
- terras : ja
- bewoonbare oppervlakte : 285,37 m²
- EPC : 231 kWh/m²
- EPC-renovatieplicht: nee
-
informatieplicht
- bouwvergunning : ja
- bestemming : woongebied
- rechterlijke herstel- of bestuurlijke maatregel opgelegd : nee
- voorkooprecht : nee
- verkavelingsvergunning : nee
- p-score: A
- g-score: A
- overstromingsgevoelig: nee
- download overstromingsrapport
bovenstaande gegevens worden enkel verstrekt ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwegen en kunnen op elk ogenblik gewijzigd worden.
neem contact met ons op via het formulier of rechtstreeks via +32 (0)3 237 48 00 - info@provas.be
-
restaurant
-
koffiebar
-
wijnbar
-
museum
-
theater
-
muziek
-
winkel
-
bakkerij
restaurant
koffiebar
wijnbar
museum
theater
muziek
winkel
bakkerij