KARAKTERVOLLE WONING MET 4 SLPKS EN RIANTE TUIN 24cd5693-3f00-45a1-b8c0-de79ab31a99d
Achter deze gevel in de Balansstraat schuilt een lichtrijke, ruime woning met riante tuin van maar liefst ca 70 m².
Gelegen tussen de Singel en de gegeerde Markgravebuurt met het groene “Hof Van Leysen” en met de perfecte mix tussen rust en toch overal vlakbij wonen. Met bovendien een ideale bereikbaarheid vanaf de Singel en de Antwerpse Ring.
Op het gelijkvloers werd een riante leefruimte gecreëerd dat drie opengewerkte kamers met hoge plafonds omvat en naadloos in elkaar overvloeien. Het salon op originele plankenvloer bevindt zich aan de straatzijde. Achteraan bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van een composieten werkblad en alle keukentoestellen van Electrolux (inductieplaat, combi-oven, combi-hetelucht-stoomoven, vaatwasser, dampkap, grote ijskast).
De moderne details in de keuken zorgen voor de perfecte combinatie van hedendaags design met authenticiteit. Zo werd de vloer in ruwe betonlook voorzien en zorgen de kamerhoge schuiframen over de volledige breedte voor een perfecte overgang naar de zalige tuin van ca 70 m² met aangelegd terras.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde op de eerste verdieping. Een tweede slaapkamer grenst hieraan, maar is eveneens apart toegankelijk vanuit de nachthal.
Op de tussenverdieping is een ruime badkamer met dubbele lavabo, ligbad en aparte douche. Achter een grote schuifwand bevindt zich het toilet en een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
De tweede verdieping is voorzien van twee slaapkamers, ook aangenaam licht dankzij de grote veluxramen en dakkapellen. Deze beide kamers delen een douchekamer (douche, lavabo en toilet) met aangrenzende dressingruimte.
Doorheen de jaren kreeg de woning de nodige renovaties: dubbele beglazing, isolatie in daken, conforme elektriciteitskeuring en een recente, energiezuinige condensatieketel op aardgas. Dit alles resulteert in een gunstig EPC.
Tot slot is er een grote, droge kelder die zich ideaal leent voor stockage.
Verkoopprijs: 598.000 Euro, excl. registratiebelasting.
kenmerken
- aantal slaapkamers : 4
- aantal badkamers : 2
- terras : ja
- tuin : ja
- oppervlakte tuin : 70 m²
- oppervlakte perceel : 140 m²
- bewoonbare oppervlakte : 178 m²
- EPC : 259 kWh/m²
- EPC-renovatieplicht: nee
-
informatieplicht
- bouwvergunning : ja
- bestemming : woongebied
- rechterlijke herstel- of bestuurlijke maatregel opgelegd : nee
- voorkooprecht : nee
- verkavelingsvergunning : nee
-
p-score: D
-
g-score: D
- overstromingsgevoelig: ja
- download overstromingsrapport
bovenstaande gegevens worden enkel verstrekt ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwegen en kunnen op elk ogenblik gewijzigd worden.
neem contact met ons op via het formulier of rechtstreeks via +32 (0)3 237 48 00 - info@provas.be
-
restaurant
-
koffiebar
-
wijnbar
-
museum
-
theater
-
muziek
-
winkel
-
bakkerij
restaurant
koffiebar
wijnbar
museum
theater
muziek
winkel
bakkerij
