RIANTE HERENWONING MET 6 SLPKS EN TUIN I... - 6372731
RIANTE HERENWONING MET 6 SLPKS EN TUIN IN HARMONIEWIJK
Achter een authentieke gevel schuilt deze herenwoning met mooi aangelegde stadstuin. Dankzij de zalige locatie in de Harmoniewijk en vlakbij de Leien met vlotte verbinding uit de Stad, is dit herenhuis ideaal gelegen.
De inkomhal met originele tegelvloer, moulures en indrukwekkende plafondhoogte is letterlijk en figuurlijk een binnenkomer.
Op het gelijkvloers werd een riante leefruimte gecreëerd dat drie opengewerkte kamers met hoge plafonds omvat en naadloos in elkaar overvloeien. Het salon op parketvloer bevindt zich aan de straatzijde met aansluitend de eetruimte en ten slotte een gezellige bibliotheek die met schuiframen uitgeeft op de stadstuin met aangelegd terras in betegeling.
Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgewerkt met zicht op de tuin en voorzien van meer dan voldoende werkblad en alle keukentoestellen: gasfornuis met teppanyaki en ovens, aparte combi-oven, vaatwasser, ijskast en diepvriezer.
Een vestiairehoek met ingemaakte kasten en gastentoilet maakt het gelijkvloers af.
De tussenverdieping is momenteel in gebruik als bureaukamer met zicht op de tuin, maar leent zich ook perfect als extra slaapkamer, hobbykamer of dressing.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die samen een badkamer met inloopdouche en lavabomeubel delen.
De tweede verdieping is eveneens voorzien van twee slaapkamers met gedeelde badkamer (momenteel voorzien van instapdouche, lavabomeubel en aansluitingen voor een toilet).
De zolderverdieping is aangenaam licht dankzij de grote veluxramen. Momenteel uitgewerkt als één grote kamer, maar perfect in te delen als twee volwaardige slaapkamers, beide apart toegankelijk vanuit de nachthal.
Doorheen de jaren kreeg de woning de nodige renovaties: dubbele beglazing, dak- en achtergevelisolatie, zonnepanelen en een energiezuinige condensatieketel op aardgas. Dit alles resulteert in een gunstig EPC.
De ruime, droge kelder leent zich ideaal voor stockage.
Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse autostaanplaats voor één wagen op wandelafstand aan 35.000 Euro, excl. registratiebelasting.
Bruto bewoonbare oppervlakte cfr. EPC
kenmerken
- aantal slaapkamers : 6
- aantal badkamers : 2
- terras : ja
- tuin : ja
- oppervlakte tuin : 45 m²
- aantal garages : 1
- oppervlakte perceel : 142 m²
- bewoonbare oppervlakte : 279 m²
- kadastraal inkomen : 1.204 EUR
- EPC : 207 kWh/m²
- EPC-renovatieplicht: nee
-
informatieplicht
- bouwvergunning : ja
- bestemming : woongebied
- rechterlijke herstel- of bestuurlijke maatregel opgelegd : nee
- voorkooprecht : nee
- verkavelingsvergunning : nee
- Afgebakend overstromingsgebied : nee
- p-score: A
- g-score: A
- overstromingsgevoelig: nee
bovenstaande gegevens worden enkel verstrekt ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwegen en kunnen op elk ogenblik gewijzigd worden.
neem contact met ons op via het formulier of rechtstreeks via +32 (0)3 237 48 00 - info@provas.be
-
restaurant
-
koffiebar
-
wijnbar
-
museum
-
theater
-
muziek
-
winkel
-
bakkerij
restaurant
koffiebar
wijnbar
museum
theater
muziek
winkel
bakkerij